Prezzo d'acquisto: 3,8 milioni di dollari. Valore di stima attuale: 6,2 milioni di dollari. Mia figlia era appena stata umiliata a un baby shower organizzato a casa di sua madre. Tutto è iniziato nel 1997. Avevo 35 anni, ero vedova e crescevo Megan da sola con lo stipendio di una barista, 22.000 dollari all'anno, più gli straordinari che riuscivo a racimolare.
Mio marito, Eddie, era morto due anni prima. Un infarto a 41 anni, lasciandolo senza assicurazione sulla vita perché non potevamo permetterci i premi. Ha lasciato a me, a Megan, e 4.200 dollari in un conto di risparmio. Stavo lavorando in cucina alla scuola elementare 117 quando ho sentito due insegnanti parlare di una casa a schiera pignorata a Jamaica, nel Queens. La banca la stava vendendo per 62.000 dollari. Tutti dicevano che il quartiere era troppo brutto e l'edificio troppo vecchio.
L'ho comprata con tutti i soldi che avevo, compreso un prestito che non avrei dovuto ottenere. Immagino che l'impiegato di banca si sia impietosito per me. Una vedova che lavorava in mensa con una figlia di 3 anni. Ha sbrigato le pratiche burocratiche. Ho passato i fine settimana a sistemare quella casa a schiera. I libri della biblioteca mi hanno insegnato l'idraulica. YouTube non esisteva ancora, ma c'era un imprenditore edile in pensione di nome Gene in un negozio di ferramenta su Hillside Avenue che rispondeva alle domande gratuitamente se compravi da lui dei materiali.
Ho imparato a installare il cartongesso, a fare lavori elettrici e a posare le piastrelle. Megan giocava con le bambole sul pavimento mentre io sostituivo i tubi. Ho affittato entrambi gli appartamenti a famiglie come la mia: genitori single che lavoravano part-time. L'affitto copriva il mutuo. Nel giro di tre anni, ho comprato una seconda proprietà, poi una terza. Ogni dollaro in più veniva investito nella costruzione di un'altra casa.
Non ho mai comprato vestiti nuovi, non sono mai andato in vacanza né ho mai mangiato fuori al ristorante. Nel 2010 possedevo 12 immobili. Nel 2020 ne possedevo 28. Quando è scoppiata la pandemia di COVID-19, non ho aumentato l'affitto a nessun inquilino. Alcuni non potevano pagare affatto. Li ho lasciati rimanere. Diversi di questi inquilini vivono ancora nei miei edifici, pagando la stessa tariffa del 2019. Il portafoglio ora comprende 34 immobili in tutta New York City. Valore stimato: 28 milioni di dollari.
Reddito annuo da locazione al netto delle spese: 1,4 milioni di dollari. E lavoravo ancora nella mensa del Brookhaven Senior Center. Cinque giorni a settimana. Dalle 5:30 alle 14:00. Uova strapazzate, farina d'avena, pranzi speciali. I miei colleghi mi chiamavano Rosie. Gli ospiti mi chiamavano tesoro. Nessuno mi chiamava milionaria perché nessuno lo sapeva.